Huisvesting huren is een vraag die zowel degenen die al naar Amerika zijn verhuisd als degenen die nog van plan zijn om daar permanent te gaan wonen, zorgen baart. Hoe alles verloopt, hoe vind je de beste optie, hoe kun je besparen en hoe sluit je een contract af?
Hoeveel kost een appartement in Amerika
Het is handig om het budget te bepalen, want anders weet je niet zeker of je echt een voordelige optie hebt gehuurd en niet teveel hebt betaald. Craigslist (craigslist.org) is zeer geschikt voor het schatten van de geschatte kosten van appartementen van het type dat u nodig heeft.
Huur van een particuliere eigenaar
Wie net naar Amerika verhuist, kan erop rekenen dat hij alleen een appartement huurt bij een particuliere verhuurder. Dat heet verhuurder. Voordat u een appartement aan u verhuurt, controleert de verhuurder of u strafbare feiten heeft. Hij heeft ook het recht om uw kredietgeschiedenis en huurgeschiedenis op te vragen, maar hoogstwaarschijnlijk zal hij dit niet doen, aangezien dit verzoek wordt betaald. U moet de verhuurder een bankafschrift laten zien en u moet een groot bedrag op uw rekening hebben staan om de woning een aantal maanden te kunnen betalen.
Volgens de wet moet een gehuurd appartement in Amerika aan bepaalde eisen voldoen, en als daarin storingen worden geconstateerd die buiten schuld van de huurder zijn ontstaan, bijvoorbeeld het dak is gelekt, dan is de eigenaar, niet de huurder, in belast met het oplossen van het probleem. Het contract schrijft zelfs een periode voor waarin de verhuurder zich ertoe verbindt alles op te ruimen.
Bij het intrekken betaalt u een borg, die u bij verhuizing terugkrijgt als alles in orde is in het appartement. Als je iets kapot maakt of beschadigt, dan wordt het bedrag dat nodig is voor reparatie in mindering gebracht op de borg.
Appartementencomplex
Deze optie is geschikt voor wie al een stabiele serieuze baan heeft of op uitnodiging van het bedrijf komt. Het moet duidelijk zijn dat maar heel weinig appartementencomplexen een huurder willen nemen die geen krediet- en huurgeschiedenis heeft, maar u kunt het proberen. U moet bevestigen dat u een vast inkomen heeft: op de uitnodiging voor de functie, die voor verhuur kan worden gebruikt, moeten de functie, het salaris en het bedrijf worden vermeld.
Een appartement in een complex is misschien duurder dan een particulier, maar het heeft verschillende voorzieningen die deze optie winstgevender maken. Het heeft bijvoorbeeld een eigen wasserette, zwembad, fitnessruimte, sauna en meer.
Sluiting van een contract
Het contract bindt u aan bepaalde verplichtingen, meestal voor een periode van minimaal zes maanden of een jaar. Met een particuliere handelaar is het vaak mogelijk om mildere voorwaarden af te spreken, maar bij een appartementencomplex kan dat niet. Verhuist u eerder dan de uitgerekende datum, dan betaalt u 2 maanden huur. In de regel geldt dat hoe strenger de voorwaarden van het contract, hoe lager de kosten van het appartement zelf zullen zijn. Met de hersluiting van het contract, kan de prijs van woningen stijgen.
In de winter en het vroege voorjaar is er een lichte prijsdaling op de Amerikaanse huizenmarkt. Het hoogtepunt van het seizoen, wanneer het bijzonder duur is om een appartement te zoeken, is de zomer. Het is in deze tijd dat ouders op zoek zijn naar nieuwe huisvesting zodat kinderen in het najaar beter naar school kunnen.
