Het kopen van utiliteitsgebouwen van de gemeente is altijd lastig geweest. Ze bevinden zich meestal in het centrale deel van de stad. En tegen een relatief lage prijs per vierkante meter willen velen ze kopen: jonge bedrijven om hun status te verhogen, en grote organisaties - voor een optimale plaatsing van hun kantoren.
instructies:
Stap 1
Om een utiliteitswoning te kopen, schrijft u een aanvraag en neemt u contact op met de Commissie voor het beheer van gemeentelijk onroerend goed van het lokale bestuur. Maak je klaar om de aanvraag binnen een maand in overweging te nemen. Dan krijgt u van de gemeente een schriftelijk antwoord over de prijs van de woning. Aangezien u geen voorkeursrecht heeft om het pand uit te kopen, wordt u aangeboden om deel te nemen aan de veiling, die zal plaatsvinden als er voldoende gegadigden zijn. U wordt bovendien op de hoogte gebracht van het bieden.
Stap 2
Bent u langer dan twee jaar huurder van een utiliteitswoning van de gemeente, dan heeft u recht op voorkoop. En volgens federale wet nr. 159-F3 kunt u dit doen door de veiling te omzeilen.
Stap 3
Als je niet genoeg geld hebt om het hele bedrag in één keer te storten, kun je een afbetalingsplan voor drie jaar krijgen. Dit moet tot uiting komen in het besluit. Banken verstrekken in dergelijke gevallen leningen aan het midden- en kleinbedrijf tegen gunstige voorwaarden.
Stap 4
Bij aankoop van gemeentelijk onroerend goed in termijnen moeten de procedure, de voorwaarden en de bedragen van de betalingen worden vermeld, die worden weergegeven in het contract voor de verkoop van niet-residentiële gebouwen. Het geeft ook het volledige adres, het gebied en andere parameters aan waarmee u het onderwerp van het contract volledig kunt weergeven. Een voorwaarde voor het contract is de prijs van het onroerend goed dat wordt gekocht, die in overleg tussen de partijen wordt vastgesteld en die hoger of lager kan zijn dan de geschatte voorraad.
Stap 5
Tot de staatsregistratie van de eigendomsoverdracht heeft de koper niet het recht om over dit onroerend goed te beschikken, aangezien dit recht nog steeds aan de verkoper toebehoort. Hij heeft op zijn beurt ook niet het recht om het te gebruiken tot de overdracht van rechten aan de koper. Partijen ondertekenen de akte van overdracht van de woning, waarna de verplichtingen van de verkopende partij als vervuld worden beschouwd.
