Montenegro of Spanje is een van de meest populaire toeristenlanden in Europa, dankzij de ligging in een warme klimaatzone, schone lucht en schoonheid van natuurlijke landschappen.
Spanje is momenteel de leider in kapitaalinvesteringen. De economische situatie is door de crisis in alle landen van de wereld veranderd, maar investeerders die hebben geïnvesteerd in Spaanse huizen, appartementen en villa's blijven profiteren van hun bezittingen. De onroerendgoedmarkt in Spanje is vandaag stabiel en een daling wordt niet in de nabije toekomst verwacht, en de stijging van de prijzen zal u een constant inkomen opleveren. Tegenwoordig kunnen beleggers dit waarderen, hoewel niemand eerder aandacht heeft besteed aan de aankoop van woningen in Spanje. Experts zijn van mening dat binnenkort alle vastgoedobjecten flink kunnen groeien in hun prijsklasse.
Woningen in Spanje kunnen niet alleen worden gekocht als een optie om winst te maken met de verkoop, maar ook als een winstgevend investeringsproject op lange termijn door de verhuur van appartementen. In de jaren 90 kochten mensen met gratis kapitaal woningen in Spanje, en daar waren bepaalde redenen voor. Spanje is een plaats die met zijn schoonheid, historische en culturele waarden, een gunstig klimaat aantrekt. De meest ontwikkelde infrastructuur voor toeristen en inwoners van het land. Door een huis in Spanje te kopen, verwerft u uw paradijsje, waar u elk jaar winst mee maakt. In Spanje kun je veel plezier beleven, je onderdompelen in een romantische sfeer en een sprookje bezoeken terwijl je ontspant aan de warme zee. Tegenwoordig is huisvesting in Spanje beschikbaar voor Russen die een gezellig hoekje willen vinden. Elite huisvesting is een droom van velen, en het is realiseerbaar! Er zullen altijd mensen zijn die liever alleen komen om te ontspannen, maar die comfort en goede rust op prijs stellen, zullen zeker tegen gunstige voorwaarden een woning in Spanje kopen.
Commerciële gebouwen voor restaurants en kantoren, verschillende diensten in Madrid zijn erg populair. Ook aantrekkelijk zijn de exclusieve appartementen die aan de smaak van iedereen zullen voldoen. Russen kopen woningen in Spanje via makelaars, maar vaak werken bedrijven niet rechtstreeks samen met de eigenaren van onroerend goed en gaat de transactie via tussenpersonen. Degenen die woningen in Spanje willen kopen, kunnen contact opnemen met agentschappen in het land. Door contact op te nemen met een Spaans bedrijf ben je wat meer tijd kwijt, maar dit is beter omdat je zelf de situatie kunt inschatten en dan hoef je geen commissie te betalen aan twee bureaus. In Spaanse agentschappen zijn er altijd competente Russisch sprekende specialisten die u zullen helpen. Voordat u koopt, moet u zich vertrouwd maken met de statistische gegevens en het gekochte object persoonlijk bekijken. Om te kunnen vergelijken, selecteert u meerdere objecten tegelijk. Zoek uit of het gebouw met hoge kwaliteit is gebouwd, of de infrastructuur eromheen is ontwikkeld, of de locatie, de werkelijke oppervlakte en uitrusting geschikt zijn. Als de markt klaar is om op te geven, moet u van dit moment profiteren.
Alvorens een woning te kopen is het belangrijk om vooraf de juridische status van het object na te gaan: of de bouw financieel of juridisch belastend is en om er zeker van te zijn dat de bouw legaal is uitgevoerd. Mis deze kans niet en maak persoonlijk kennis met de eigenaar van de aangekochte woonruimte. Om dit te doen, dient u contact op te nemen met het Register van Eigendommen, dat u alle benodigde documenten zal verstrekken over de eigenaar en over eventuele lasten die hij heeft.
Houd er rekening mee dat woningen aan het strand hun eigen kenmerken hebben. Het is noodzakelijk om contact op te nemen met de lokale autoriteiten voor informatie over de mogelijkheid om het aangekochte gebouw te herontwikkelen, als u het plotseling nodig heeft. Controleer ook of er een mogelijkheid is om extra gebouwen op uw site te maken. Het is belangrijk om alles te weten over de rekeningen van nutsbedrijven en of het appartement aan anderen wordt verhuurd, of er erfgenamen zijn die deze woonruimte aanvragen. Neem hiervoor contact op met een Spaanse advocaat. Helaas, in je eentje, zonder de taal te kennen, zal je niet in staat zijn om alles op te helderen en de nodige documenten te verzamelen. Houd rekening met alle vereisten en bijzonderheden van het kopen van een huis in Spanje, zodat de investering correct wordt gedaan. Maak uw droom waar - haal een stukje paradijs aan zee!
Montenegro - onroerend goed kopen
Met de ontwikkeling van de toeristische sector wordt de verhuur van onroerend goed, met name elite, - kastelen, appartementen en villa's, steeds populairder. Onroerend goed wordt zowel gekocht voor materieel gewin (verhuring) als voor gezinsvakanties.
Montenegro onderscheidt zich serieus van andere Europese landen doordat de wetgeving van deze regio het mogelijk maakt om onroerend goed te kopen zonder allerlei soorten beperkingen. Het is waar dat nog niet zo lang geleden de praktijk van het afgeven van een verblijfsvergunning aan burgers van andere staten die onroerend goed kochten werd afgeschaft, en dit verminderde de vraag naar woningen enigszins.
Montenegro staat bekend om het feit dat de vastgoedprijzen relatief laag zijn. Het meest waardevol voor kopers is onroerend goed, waarvan de waarde varieert van 150 tot 200 duizend euro, en ongeveer 3% van de eliteklasse onroerendgoedmarkt wordt geschat op 1 miljoen euro. Tegelijkertijd onderscheidt het grootste deel van de elite-woningen zich door een unieke en prachtige architectuur die de tradities van de Slavische volkeren weerspiegelt. Voorheen was er veel vraag naar onroerend goed gebouwd in de 19e eeuw, maar tegenwoordig zijn moderne gebouwen het meest in trek, en het belangrijkste daarin is de beschikbaarheid van technische apparatuur en verschillende voordelen van de moderne beschaving.
De meest populaire woning is gelegen in de vakantieoorden van Montenegro. Vraag - Herceg Novi, Budva - dit is de kust van de Korot-baai, de voet van Belasitsa en Durmitor.
Rivièra in Budva
Het grootste cluster van elite woningen bevindt zich misschien aan de Budva Riviera - de badplaats Budva en het omliggende gebied rond de stad. De stad Budva ligt in het centrum van de Adriatische kust. De stranden strekken zich uit over meer dan 111 duizend kilometer. En de meest interessante zijn Yaz, Morgen, Plotche - ze bevinden zich aan de voet van de rotsen en het Slavische strand, waarlangs een dijk is, waarop een groot aantal verschillende amusements- en amusementsgelegenheden te vinden zijn. De toegenomen belangstelling voor onroerend goed in Budva ligt in het feit dat er een zeer goed vervoersknooppunt is en dat de kenmerken van het reliëf kwalitatief verschillen van andere resortgebieden - de kust verandert soepel in bergachtig terrein.
De bouw van een nieuw fonds van woongebouwen in Montenegro vordert vrij snel en nieuwbouwwoningen worden voor bijna alles onder de hamer verkocht. De kosten zijn rechtstreeks afhankelijk van de locatie van de faciliteit, het gebied en de bouwtijd van elke specifieke faciliteit.
Russische burgers zijn dol op het kopen van onroerend goed aan de Budva Riviera, en veel aboriginals van de Budva Riviera zijn prachtig gepresenteerd in het Russisch. De houding van omwonenden ten opzichte van Russische burgers is erg goed, dit is ook een pluspunt.
Herceg Novi
De stad Herceg Novi ligt aan de monding van de baai van Kotor en wordt onofficieel de Botanische Tuin van Montenegro genoemd, omdat hier een groot aantal relictplanten, bomen en struiken zijn geconcentreerd. Gedurende haar bestaan is deze stad eigendom geweest van verschillende staten - Spanje, Frankrijk, Turkije, en de cultuur van elke staat heeft bijgedragen aan de architectuur van de stad. Op de vastgoedmarkt, met name de elite, is de keuze niet zo rijk als bijvoorbeeld in Budva, maar de prijsklasse stelt mensen met verschillende financiële voorwaarden in staat om een woning te kopen.
De belangrijkste factoren die de prijsstelling van onroerend goed beïnvloeden, zijn de loopafstand van de zee en de parameters van dit onroerend goed, namelijk de architecturale stijl en staat. Gemiddeld is de prijs van onroerend goed in Herceg Novi ongeveer 308 - 310 duizend euro. Verwerving van onroerend goed in Herceg Novi is de meest praktische en succesvolle investering in heel Montenegro.
Belasitsa en Durmitor
Luxe onroerend goed in de buurt van skigebieden onderscheidt zich door vrij lage prijzen in vergelijking met Zwitserse of Oostenrijkse resorts. Tegelijkertijd is er het hele jaar vraag naar onroerend goed in een skigebied, voornamelijk voor verhuur. De villa's worden hier goed verhuurd, ongeacht de tijd van het jaar - in de winter rusten liefhebbers van skiën en steile skihellingen hier, in de zomer - liefhebbers van schone berglucht en zachte zon. De vraag naar onroerend goed in Belasitsy en Durmitor groeit voortdurend en heeft de afgelopen jaren 65% van de totale verkoop van onroerend goed in Montenegro overschreden.
Een bron:
CMM-Spain.ru - onroerend goed in Spanje
CMM-Montenegro.ru - onroerend goed in Montenegro
