Het bezitten van een perceel is een lanceerplatform voor bedrijfsontwikkeling, het creëren van onroerend goed; het vermogen om in je eigen onderhoud te voorzien door middel van tuinieren en veeteelt. Maar het kopen van een perceel kan duur zijn. Kan ik een erfpacht krijgen op gemeentegrond?
instructies:
Stap 1
Volgens de wetgeving van de Russische Federatie is de maximale huurtermijn voor gemeentegrond 99 jaar met daaropvolgende verlenging. Dit betekent eigenlijk de aankoop van een perceel, omdat uw erfgenamen de erfpacht voor 99 jaar tijdig kunnen verlengen, etc. Gezien de duur van het menselijk leven en de lage kosten van vernieuwing, wordt u de facto de eigenaar van de site.
Stap 2
Voor het verkrijgen van een erfpacht moet u contact opnemen met de gemeente waarin u geïnteresseerd bent (burgemeesterskantoor, stadsdeel). Schrijf een aanvraag voor het ter beschikking stellen van een site. U dient de wijk en de oppervlakte van de gemeentegrond aan te geven die u nodig heeft. Uw aanvraag wordt binnen 30 kalenderdagen beoordeeld.
Stap 3
Leasebetalingen van onroerend goed worden gedaan tegen grondbelastingtarieven. In de meeste gevallen betaalt u zelfs zoveel als de landeigenaar aan belastingen zou betalen.
Stap 4
Als grond door gemeenten wordt gehuurd om te bouwen, worden grondveilingen georganiseerd. U kunt de lijst met huidige transacties bekijken op de Gosuslugi.ru-portal. Aan huurders worden veel eisen gesteld, die in de paragraaf "Leasevoorwaarden" op de website uitgebreid worden beschreven.
Stap 5
Het goedgekeurde perceel moet worden geregistreerd bij de kadastrale kamer. U moet details verstrekken over de locatie, het plan (gecertificeerd door landmeters), het exacte gebied en de huurprijs.
Stap 6
Verwerving van een gemeentegrond uit erfpacht is niet direct mogelijk. Een klein trucje kan worden toegepast: privatiseer grond die geschikt is voor bouw. U moet land huren, de fundering erop vullen - en u kunt documenten voor de aankoop indienen bij een notaris.
Stap 7
Een perceel grond huren is ook mogelijk in het buitenland. De regeringen van Canada, Mexico en enkele andere staten hebben programma's om het milieu te beschermen. Volgens deze wetten kunnen inwoners van andere staten het recht verwerven om 99 jaar lang te pachten met verlenging, onder voorbehoud van het planten van een bos, het verzorgen van wilde dieren en het ontwikkelen van landbouw.
