Krasnodar is een gezellige stad in het zuiden van ons land. Duizenden mensen uit verschillende delen van Rusland komen hier. Iemand komt hier voor een warm klimaat, iemand - voor fruit en de nabije zee wordt iemand aangetrokken door de lage kosten van onroerend goed. Maar Krasnodar is een stad met zijn eigen tekortkomingen, en om niet teleurgesteld te zijn, moet je goed nadenken en je verhuizing plannen.
Het eigendom
De stad wordt actief opgebouwd en groeit in alle richtingen. Op dit moment staat Krasnodar op de eerste plaats in Rusland op het gebied van inbedrijfstelling van woningen, dus de prijzen zijn hier zeer aangenaam. Maar ontspan je niet, zeker niet als je woonruimte gaat kopen in een nieuw pand.
Verduidelijk eerst op welke documenten het huis wordt gebouwd. Als een wooncomplex wordt gebouwd in overeenstemming met federale wet 214, controleer dan de belangrijkste documenten (bouwvergunning, grondcertificaat, projectdocumentatie) en dien documenten in voor de uitvoering van een overeenkomst van aandelenparticipatie in justitie. Het is belangrijk om te onthouden dat geld pas wordt overgemaakt na ontvangst van een geregistreerd contract in uw handen. 214 FZ beschermt aandeelhouders tegen de risico's van onvoltooide bouw en verplicht de ontwikkelaar om zijn aansprakelijkheid te verzekeren bij een verzekeringsmaatschappij. De kosten van dergelijke woningen beginnen vanaf 28.000 per vierkante meter aan de rand van de stad en vanaf 34.000 per vierkante meter in ontwikkelingsgebieden. Als het huis wordt gebouwd volgens de federale wet 215 (huisvestings- en bouwcoöperatie), of als de verkoop wordt uitgevoerd op basis van een voorlopige verkoop- en koopovereenkomst, bedenk dan of het kleine bespaarde bedrag uw zorgen opbouwt. Dergelijke contracten bieden immers geen garantie dat het appartement op tijd wordt opgeleverd, aan niemand anders wordt verkocht en in het algemeen dat het wordt opgeleverd. Natuurlijk trekt de prijs van dergelijke appartementen aan, die begint bij 21.000 per vierkante meter en gemiddeld 25.000 per vierkante meter. Lees aandachtig 215 FZ om alle risico's en valkuilen te begrijpen, hoe lief ontwikkelaars ook praten over de verdiensten.
Ten tweede, huur een appartement voor een week of twee in het gebied waar je een appartement gaat kopen. Verken de omgeving: is er een school, kleuterschool, ziekenhuis. Probeer elke ochtend tijdens de spits naar het stadscentrum of uw beoogde werkgebied te rijden. Beoordeel reistijden, files en omleidingen.
Als alle voorgaande bij u passen, kunt u veilig een wooncomplex kiezen, een indeling maken en u voorbereiden op de verhuizing naar de zuidelijke stad.
Klimaat
Krasnodar heeft een warm, vochtig klimaat en een bijna volledige afwezigheid van sneeuw. In de winter kan de temperatuur oplopen tot +20 ("februari-vensters"), maar gemiddeld is er een klein pluspunt. In de zomer is het niet gemakkelijk zonder airconditioning, de hitte duurt van juli tot augustus. Maar door de vochtigheid in de lucht verdragen veel mensen warmte gemakkelijker. Maar een paar maanden warmte kan worden getolereerd om de rest van de 10 maanden van een vrij comfortabele luchttemperatuur te genieten. Als je allergieën of chronische ziekten hebt, is het beter om in de zomer minstens een maand te komen en te beoordelen hoe het lichaam op zo'n klimaat zal reageren.
Infrastructuur, winkelcentra en de nabijheid van de zee
Het is handig om met het openbaar vervoer door de stad te reizen. Het idee om fietspaden aan te leggen ontwikkelt zich slecht, maar de beschikbaarheid van handige opritten en fietsenstallingen is bemoedigend. Er worden scholen en kleuterscholen gebouwd, maar ze houden geen gelijke tred met de bouw van wooncomplexen, dus in nieuwe gebieden kunnen ze overvol raken. Er zijn files, maar als je een goede plek vindt om te wonen en te werken, kun je die vermijden. Overdag en in het weekend zijn er praktisch geen files. De zee is vlakbij, op slechts twee uur rijden, maar het duurt lang om er te komen met eigen vervoer, maar met de trein is het veel handiger. Er zijn veel winkelcentra, winkels, entertainment voor elke smaak.
De stad groener maken
De stad is groen en veel kleuren. De bomen zijn verschillend, er zijn veel bloeiende bomen. De parken zijn comfortabel om te wandelen en bevinden zich in verschillende delen van de stad. De stad ligt aan de oevers van de rivier de Kuban, dus op sommige plaatsen is de dijk goed uitgerust.
Werk
Er is een werk. Er is veel werk op verschillende gebieden, maar je moet wel echt willen werken. Alleen als je veel ervaring hebt en een hooggekwalificeerde specialist bent, nemen ze direct een goedbetaalde baan aan. In andere gevallen kun je met een eenvoudiger functie en een lager salaris aan de slag. De loopbaangroei binnen de organisatie is goed ontwikkeld. Organisaties proberen specialisten en managers binnen het bedrijf aan te trekken, in plaats van extern in te huren. Voor beginnende specialisten en afgestudeerden met weinig werkervaring is het ook makkelijk iets te vinden.
Bewegen of niet?
Elke persoon bepaalt zelf waar hij zich prettig voelt. Krasnodar is een van de steden die het overwegen waard is met zijn plussen en minnen. Voordat u naar een stad verhuist, is het raadzaam om op verschillende tijdstippen van het jaar verschillende verkenningen van een twee weken te organiseren om te begrijpen hoe deze stad voor u comfortabeler is.
